贝博网址:保修期别花冤枉钱
发布时间：2023-06-18 01:33:53 来源：贝博足球直播 作者：贝博APP体育官网登录
房子的墙面呈现裂缝、发霉长毛、屋面或卫生间渗漏该怎么办？关于大多市民来说，拿出家人多年的积储购买一套房产，刚入住就发现房子存在或大或小的质量问题，是许多家庭都难以承受的工作。那么市民遭受房子质量问题时该怎么保护本身的合法权益呢？7月28日，记者了解到，市城建管理部分日前发布房子建筑工程质量投诉攻略，内容触及验房时的注意事项、关于房子保修期的规则、已过保修期房子呈现质量问题应怎么处理等，在此列出部分内容供市民参阅。如需了解更多，可拨打所在地建造行政主管部分电话进行咨询。
答：同轿车、家电等产品相同，国家对房子这种产品也规则了相应的保修期。国家规则，在正常运用条件下房子建筑工程的最低保修期限为：1.地基基础工程和主体结构工程，为规划文件规则该工程的合理运用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4.电气管线、给排水管道、设备装置，为2年；5.装饰工程，为2年；6.围护结构保温工程，为10年。需求着重指出的是，房子保修期是从工程竣工检验合格之日起开端核算。
答：保修期内房子呈现质量问题后，市民可赶快向房子开发建造单位(开发商)的售后服务部分，或其托付的小区物业反映，告诉其赶快进行修理处理。假如开发商对保修期内的质量问题不实行保修责任，能够经过如下三种途径处理：1.在国家规则的最低保修期限范围内，发现房子存在工程质量问题的，市民可向房子所在地建造行政主管部分投诉。房子所在地为市南区、市北区、李沧区的 ，可拨打85062620；所在地为崂山区的 ，可拨打88993346；所在地为城阳区的 ，可拨打87863481。此外，触及已入住住所的装饰改造、拆改墙体等监管和运用安全问题、房产证处理、房子面积及实测问题可向国土资源与房管部分反映；触及住所电梯质量问题，可向质量技能监督部分反映；触及防火防盗门方面的问题，可向公安消防部分反映；触及到房子建筑工程规划标准、布局等方面的问题，可向规划和规划主管部分反映；触及到建筑资料及产品存案有关事项，可向市建材管理部分反映；触及节能产品及保温系统等方面问题，可向市节能与墙体资料管理部分反映。2.提请裁定部分裁定；3.向法院提起诉讼。